怎么用双周房贷计算器
- 填写房价与首付（比例或金额），得到贷款本金；设置年利率与期限。
- 本页默认双周还本付息：每两周还「月供的一半」，一年约 26 次，相当于每年多还约一个月本金的方向。
- 可选填房产税、保险、物业费、按揭保险，在结果区查看合计月供参考（机构仍可能按托管账户收取，与双周本息节奏不同）。
- 切换为按月对比结清日期、总利息与逐期明细；可试额外还款。
- 明细区支持 CSV、打印与复制链接分享方案。
双周 vs 按月
同样名义利率下，双周因还款频率更高、本金更早减少，结清往往更快、总利息更低。 差异大小取决于利率、期限与是否叠加额外还款；请在表单中切换双周/按月看自己的数字，而非依赖固定百分比宣传。
等额本息公式（按月基准）
M = P × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n − 1)
双周展示为 M÷2 每两周；P 为贷款本金，r 为月利率，n 为月数。实际双周仿真按 26 期/年推进，见应用内明细。
与相邻工具
纯按月本息加税费：房贷计算器。 只看逐期本金利息：还款明细。 目标结清日：贷款结清计算器。 转贷：房贷再融资。 能承受总价：购房能力计算器。
常见问题
双周还款和按月还有什么区别？
双周每两周还「月供的一半」，一年约 26 次，相当于每年多还约一个月本金的方向，因此同利率下往往结清更快、总利息更低。具体差异取决于你的利率、期限与是否额外还款——请在表单切换双周/按月查看自己的数字。
税费和保险算在双周里吗？
本页双周/按月对比默认针对贷款本息。房产税、保险、物业费等可在表单可选填写，用于查看合计月供参考；实际托管扣款节奏可能与双周本息不同，以贷款机构为准。
和房贷计算器、还款明细怎么配合？
纯按月本息加税费试算用 房贷计算器；只看逐期本金利息可用还款明细工具。本页专注双周 vs 按月的结清时间与总利息对比，并支持导出明细。
额外还款和双周可以叠加吗？
可以。表单中的额外还款会进入同一还款计划仿真；双周本身已含「加速还本」效应，再加额外还款会进一步缩短结清时间。请在明细区查看逐期余额变化。
结果里的结清日期可靠吗？
按你输入的利率、期限、双周/按月选择与额外还款做数学仿真；未建模贷款服务商的舍入、节假日顺延或附加费用。用于规划对比，非银行承诺。
可以导出或分享吗？
明细区支持 CSV 导出与打印；也可用表单下方的「复制链接」分享同一套假设。